鹤壁哪里有开发票_腾讯文化【手机/微信:18312589894 QQ:484811449 陈经理】一个全民悲痛的日子，广州越秀某小区大院，一男子在自家附近阻止施工队进驻加装电梯时，突然倒地不治。官方通报“广州一业主阻止加装电梯时猝死”：死者曾要求补偿20万元。底层住户试图阻止旧楼加装电梯付出生命代价，根源在于，旧楼当年规划建设时没有预留梯井，而今只能通过外缘加装电梯的方式，以牺牲楼宇采光和出入便利的代价，换取旧楼业主的电梯便利，得失之间，打破了旧楼住户固有的利益格局，演绎出低楼层与高楼层住户的利益博弈。
记忆：19年前住宅电梯走进中山城区
第一次深度接触旧楼电梯问题是在北京，那是2013年底，笔者在北京青年报跟班学习，跟着采编团队探讨旧楼电梯问题，听到了一些典型案例。有旧楼电梯老化，两台电梯都无法正常运行，厂家也找不到旧梯零件，无法修复，只能拆了一台电梯的零部件，用来修复另一台电梯，双梯就此变成单梯，输送能力减半。另有旧楼电梯坏了，部分住户提出集资维修，部分住户不肯出资维修，最终，该旧楼集资住户咬牙完成电梯修复，却设计了限制措施，即住户需要刷卡才能使用电梯，把住户分化成有卡和无卡两个阵营。每每想到有卡住户拒绝无卡用户跟坐电梯被拒，就为他们感到悲哀、
在笔者生活的中山市，10多年前，小区电梯还不是问题，因为基本没有住宅电梯。在2000年雅居乐进军城区的首个项目——雍景园小区建成之前，电梯住宅概念还没有进入市民视野，印象里，市面上的其他住宅小区似乎都是楼梯房，且基本没有采用地下车库设计，连此前建设的市委、政府大楼都摈弃了地下车库设计。
显而易见，那个时代的中山，人们对住宅电梯的需求还没有表现出来，至少表现得并不强烈。
某种程度上，城区雍景园小区是一个起点，掀开了中山住宅电梯革命，这样的电梯觉醒，比国内许多大中城市晚了许多年，留下一座城市的电梯短板。
现状：楼梯房几乎沦为老人房和“贫民窟”
一段时间不去旧小区了，朋友都在新小区里。
偶尔去旧小区，看到正在加装电梯，位置不在楼梯口，而在楼梯背后，出入口连通客厅，意味着每层只能连通一户家庭，即传统一梯两户家庭必须加装2部电梯，才能解决一个单元住户电梯问题。
在旧小区公共空间不足，绿化面积和停车位稀缺的情况下，加装电梯对公共空间的侵蚀，是旧小区难以承受之重，通过加装，注定无法全面解决旧小区电梯问题，多数旧楼终将与电梯无缘。
笔者在中山市夏洋新村一个旧楼加装电梯施工现场看到，施工方打出的广告称“关爱父母就给他加装电梯”“解决老人上楼难，让您房子升值”，隐含的信息令人五味杂陈。
一个无法回避的事实是，眼下位于中心城区、地理位置优越的旧小区楼梯房里，多住着外来租客，上演着现实版“72家房客”，更像中国版“贫民窟”。此外，许多年轻人住进了有电梯房的小区里，把更需要电梯的老人留在楼梯房里，实现了电梯资源的错配，令电梯需求成为老人之痛。
跟一些困守楼梯房的老人聊天，他们往往腿脚不便，自主上下楼成为难题，搬运轮椅、上下楼都需要家人和保姆帮忙，有的老人不得不减少外出，沦为楼梯房里的“囚徒”。于是，旧楼加装电梯的呼声，在他们身上表现得最为强烈。
观察：加装电梯背后是老人的自我牺牲
农耕时代的中国，三代同堂乃至四代同堂是普遍的景观，一个三四十平方米的小房子可能住着三四代人。
城市化的当下，家庭结构越来越细化，代际冲突越来越明显，婆媳关系成为最难处理的家庭关系，甚至父子母子也难以生活到一个屋檐下，爆发出越来越强烈的住房需求，隔代分居成为绝大多数家庭的理性抉择，背后是家长制的瓦解和个人意识的觉醒。
隔代分居的过程，是许多老人的自我牺牲。
依老人与年轻人的身体条件，更应该住进电梯房的无疑是老人，但人们几乎看不到住进电梯房的老人把后辈留在楼梯房，惊人一致的抉择是，年长者倾其所有帮年轻人筑一个安乐窝，再无力改善自己的居住条件，这就是典型的中国式父母，他们是这个世界上最无私的群体。
在珠三角流传着许多这样的故事，老一代在深圳广州等一线城市打拼，攒下一套房子留给孩子，自己到房价相对较低的周边二三四线城市买一套房子准备养老，他们也许再也挣不到一线城市一套房子了。
眼下，旧楼加装电梯这块市场蛋糕诱惑着许多投资者，催生了一个爆炸式增长的市场。
笔者以为，既然旧楼加装电梯不能全面解决老人电梯需求，从长计议，似乎应该抛弃这种过渡性措施，转而加快旧小区改造步伐，以增加容积率等方式，吸引资本加大旧小区改造步伐，热情拥抱电梯时代，避免大面积加装电梯而后拆除造成的巨大浪费。
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released November 20, 2019
